CẬP NHẬT TIẾN MỚI NHẤT KĐT BẮC THĂNG LONG URBAN CITY

Bắc Thăng Long Urban City là một trong những dự án đô thị quy mô lớn đáng chú ý nhất hiện nay tại Hà Nội. Tính đến đầu năm 2026, dự án đã chính thức đi vào giai đoạn phát triển đầu tiên với sự kiện khởi công trọng đại, đánh dấu bước tiến quan trọng trong lộ trình xây dựng một khu đô thị đa mục tiêu theo định hướng xanh — hiện đại — bền vững.

Bài viết này tổng hợp thông tin cập nhật tiến độ Bắc Thăng Long Urban City tính tới tháng 2/2026, đồng thời giải thích những bước tiếp theo trong quá trình triển khai dự án để bạn có cái nhìn toàn diện và chính xác.

1. Lễ khởi công dự án — Dấu mốc quan trọng (Tháng 2/2026)

• Ngày 2/2/2026, UBND TP. Hà Nội và liên danh chủ đầu tư gồm HANDICO, Sunshine Group và Thái Nam Land đã tổ chức Lễ khởi công chính thức dự án Bắc Thăng Long Urban City tại xã Phúc Thịnh — cửa ngõ phía Bắc Thủ đô.
• Buổi lễ được chủ trì bởi Tổng Bí thư Tô Lâm cùng nhiều lãnh đạo cấp cao của Đảng và Nhà nước, thể hiện sự quan tâm đặc biệt và cam kết thực hiện dự án theo đúng tầm chiến lược phát triển đô thị của Hà Nội.

Đây là bước đầu tiên trong tiến trình triển khai dự án, xác nhận dự án đã chính thức được triển khai theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Tại sự kiện khởi công Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long – Urban City sáng 2/2, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng khẳng định, đây là các dự án có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong chiến lược tái thiết và phát triển Thủ đô theo hướng xanh, thông minh, hiện đại và bền vững, góp phần hình thành các khu đô thị đa mục tiêu, đa chức năng được quy hoạch đồng bộ, đáp ứng yêu cầu phát triển nhanh nhưng bền vững của Thủ đô trong giai đoạn mới.

Theo Chủ tịch UBND TP Hà Nội, việc khởi công các dự án hôm nay sẽ góp phần hình thành quỹ nhà ở đủ lớn, phục vụ tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ; đồng thời tạo tiền đề triển khai đồng bộ các dự án hạ tầng giao thông và hạ tầng kỹ thuật trọng điểm của Thủ đô.

Quan trọng hơn, theo ông Thắng, việc triển khai đồng thời hai dự án cụ thể hóa Quy hoạch chung Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, thể hiện rõ quyết tâm chính trị của thành phố trong việc đưa Nghị quyết Đại hội XIV của Đảng và Nghị quyết Đại hội Đảng bộ Thành phố lần thứ XVIII vào cuộc sống.

Được biết, Quy hoạch tổng thể giai đoạn 2026-2045 với tầm nhìn 100 năm vừa được xác lập, sẽ chính thức kích hoạt chiến dịch “giải nén” đô thị quy mô nhất lịch sử. Không chỉ là một con số cơ học, 860.000 cư dân di dời khỏi lõi nội đô sẽ tạo ra nước đi phá tan điểm nghẽn dài hàng thập kỷ. Hơn lúc nào hết, Hà Nội cần các thành phố vệ tinh để quá trình giãn dân diễn ra tự nhiên, thay vì một mệnh lệnh hành chính.

Những cư dân từ vùng lõi lịch sử cùng tầng lớp tri thức mới khao khát một “bến đỗ” có thể hài hòa mọi yếu tố: Hạ tầng giao thông công cộng hiện đại- Hạ tầng số, ứng dụng công nghệ cao gắn với khoa học – Hạ tầng xã hội: giáo dục, y tế, văn hóa – nâng cao chất lượng sống- Hạ tầng xanh bền vững thích ứng với biến đổi khí hậu. Phát triển đô thị không chỉ là xây nhà, mà còn cần tạo ra nhiều hơn một trung tâm

Với 5 giá trị cốt lõi làm nên tầm vóc đại đô thị mới: Quy hoạch tập trung hạ tầng thông minh; Sinh kế bền vững – phát triển văn hóa & làng nghề 4.0; Giáo dục chất lượng cao đổi mới sáng tạo; Kết nối đa chiều văn minh số; Chuẩn sống khỏe y tế & tiện ích cao cấp…Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long – Urban City được kỳ vọng trở thành một khu đô thị kiểu mẫu trong tiến trình phát triển của Thủ đô Hà Nội, đáp ứng yêu cầu tổ chức lại không gian đô thị theo hướng hiện đại, đồng bộ và bền vững. 

2. Tiến độ triển khai xây dựng — Giai đoạn đầu (Quý 1/2026)

Ngay sau khởi công:

Giải phóng mặt bằng và thi công cơ sở

• Các công tác giải phóng mặt bằng bắt đầu được thực hiện đồng bộ tại ba phân khu chính của dự án, nằm trên địa bàn xã Phúc Thịnh, Thiên Lộc và Mê Linh.
• Thi công xây dựng cơ sở hạ tầng như đường nội bộ, rãnh kỹ thuật, hệ thống thoát nước và hạ tầng kỹ thuật khác cũng được triển khai song song nhằm đẩy nhanh tiến độ.

Mục tiêu cung cấp nhà tái định cư

• Ban quản lý dự án và các đơn vị thi công đang tập trung nhân lực, máy móc nhằm đảm bảo tiến độ xây dựng để sớm đưa nhà tái định cư vào phục vụ người dân trong vùng quy hoạch.

3. Kế hoạch tiến độ xây dựng tổng thể (2026–2032)

Theo thông tin chính thức từ lễ khởi công và các nguồn tin báo chí:

Giai đoạn chuẩn bị & thi công đầu tiên (2026)

• Tập trung hoàn thiện hồ sơ pháp lý chi tiết
• Giải phóng mặt bằng và thi công hạ tầng kỹ thuật nền
• Thiết lập khu vực thi công cho các phân khu nhà ở đầu tiên

2027–2029 — Xây dựng đồng bộ hạ tầng & nhà ở

• Hoàn thiện đường nội bộ, cấp thoát nước, điện
• Xây dựng các phân khu nhà ở thấp tầng và các block căn hộ đầu tiên
• Hoàn thiện các tiện ích công cộng như công viên, trường học nội khu, trung tâm dịch vụ…

Theo kế hoạch được công bố, nhiều phần việc dự kiến được hoàn tất trong khoảng từ Quý 3/2029, trong đó bao gồm cơ sở hạ tầng và đầu tiên các khu nhà bàn giao.

2030–2032 — Hoàn thiện toàn bộ dự án

• Hoàn tất các phân khu còn lại
• Vận hành tiện ích nội khu
• Bàn giao toàn khu theo kế hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt
• Tổ chức nghiệm thu và đưa khu đô thị vào sử dụng toàn diện.

4. Tiến độ pháp lý đi kèm xây dựng

Bên cạnh việc thi công hạ tầng, các bước pháp lý cũng được đồng thời triển khai:

Quy hoạch chi tiết 1/500
Các đồ án quy hoạch chi tiết đang được hoàn thiện theo phân khu để phục vụ việc thi công chính thức trong từng giai đoạn. Đây là quy trình bắt buộc để cấp phép xây dựng, đồng thời chuẩn bị cho việc mở bán và giao dịch sản phẩm trong tương lai.

Giấy phép xây dựng & cấp sổ đỏ
Trong giai đoạn 2026–2029, sau khi hạ tầng đạt tiêu chuẩn, các phân khu nhà ở dự kiến sẽ được cấp phép xây dựng và tiến tới cấp sổ đỏ/hồng cho khách hàng đúng luật.

Vì dự án đang trong quá trình thi công đầu tiên, phần pháp lý chi tiết liên quan tới từng sản phẩm vẫn đang được xử lý theo quy trình, và sẽ được công bố khi từng phân khu sẵn sàng mở bán chính thức.

5. Những công việc đang diễn ra thực tế

Giải phóng mặt bằng

Dù báo chí phát triển thông tin chung về lễ khởi công, các công tác giải phóng mặt bằng đang được phối hợp giữa chính quyền địa phương và đội ngũ dự án để thi công đồng loạt.

Thi công hạ tầng kỹ thuật

Thi công đường nội bộ, hệ thống cấp thoát nước và xử lý nền đất là những việc làm ưu tiên ở giai đoạn đầu nhằm bảo đảm các phân khu xây dựng tiếp theo có điều kiện thi công thuận lợi.

6. Những cột mốc cần theo dõi trong tương lai

Để cập nhật tiến độ dự án Bắc Thăng Long Urban City một cách chính xác và mới nhất, bạn nên chú ý tới các sự kiện quan trọng như:

• Công bố quy hoạch chi tiết 1/500 cho từng phân khu
• Khởi công xây dựng nhà mẫu và các block đầu tiên
• Ra mắt bảng giá, chính sách & giai đoạn mở bán chính thức
• Giai đoạn nghiệm thu & bàn giao phân khu đầu tiên
• Cấp sổ đỏ/hồng cho cư dân và nhà đầu tư

Những cột mốc này sẽ là điểm đánh dấu tiến độ thật sự của dự án, và sẽ ảnh hưởng cả tới giá trị thị trường, thanh khoản và độ an toàn pháp lý cho người mua.

Tổng kết – Tiến độ hiện tại của Bắc Thăng Long Urban City

• Đã khởi công chính thức: Dự án đã được khởi công ngày 2/2/2026 với sự chứng kiến của lãnh đạo trung ương và địa phương.
• Các hoạt động ban đầu đang diễn ra: Giải phóng mặt bằng và thi công hạ tầng kỹ thuật đã bắt đầu.
• Tiến độ theo kế hoạch: Dự án triển khai từ 2026–2032, với nhiều mốc xây dựng và pháp lý quan trọng sẽ dần được hoàn thiện.

Tóm lại, Bắc Thăng Long Urban City mới ở giai đoạn bắt đầu thi công hạ tầng cơ bản, do đó nếu bạn quan tâm tới việc đầu tư sớm hoặc mua nhà ở, hãy theo dõi liên tục cập nhật từ chủ đầu tư và chính quyền Hà Nội để biết các giai đoạn mở bán và thông tin pháp lý tương ứng.

Xem thêm: Sunshine Bay Retreat, Sunshine Marina Phú Yên, Sunshine Sky City, Bắc Thăng Long Urban City